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干貨!選擇性價比高的房子 這幾點一定要知道

2019-10-06   責任編輯:扣扣
 
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大家選房子時都是關注房子的各種問題,各種糾結,大家買房是的心情是既慎重又糾結,糾結的根源在于產品的多樣性,價格只是評判房子好壞的標準之一,最重要的還是要看房子的性價比!它是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。很少有人買房時只選便宜的,大多數人還是根據房子的性價比來尋找適合自己的理想之家。


那么房子的性價比主要看哪些方面呢?


01

 地段優勢


地段一直被房地產業內認為是選址的金科玉律,樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因為地段具有不可復制性,使得好地段的樓盤成為稀缺性的產品。當所有房產的價格都上漲的時候,位于黃金地帶配套設施良好的樓盤雖然也在升值,但短期內的升值幅度可能比不上新興熱點區域樓盤。可是當市場蕭條時,這些樓盤就會表現出良好的保值屬性。


02

 交通便捷


由于繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求,在樓盤建設過程中,交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮,相比其他區域樓盤,交通便捷的樓盤保值性強。


03

區域潛力


一些位于有著清晰規劃、發展潛力明顯區域內的樓盤,在價值層面會更具有一定的潛力,即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺,但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值,對購房者而言,買房就是買未來。只要經濟在發展,房價就會有支撐。區域經濟的發展,對于區域房地產項目的保值增值,有著最直接的促進作用。


04

質量保證


買房不能一味圖便宜搶優惠,質量過硬的樓盤才是能保值的樓盤,而現房由于一切盡在眼前,所以,真正經得起檢驗的現房更具保值潛力。


05

品牌實力


在市場情況不好的時候,品牌開發商由于積累較多,資金鏈斷裂的危險性會相對小一些,而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心,因為他們會對自己的品牌非常看重,不僅在設計建造環節會精益求精,而且會在售后服務、物業管理方面極力增加項目的附加值,比如提供更高品質的物業服務。


06

產品稀缺性


只要不是全社會的經濟大崩潰,特色樓盤永遠是賣方市場。因為稀缺特色不可復制,而高端購房者對高居住品質的追求永無止境,如水景樓盤,其價格即便偏高,購買者仍然會很多。


07

物業服務質量


房子是用來住的,涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以,物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。


08

居住者素質高


“擇鄰而居”目前已成為很多人的購房標準。業主素質高且相對集中,這樣的社區人文環境和整體氛圍是其他樓盤所不能比擬的。


09

政府規劃影響


房地產項目受區域經濟波動和政策變動影響是普遍的,只是程度不同而已。已有明確區域規劃的新興區域,雖然目前可能在生活配套、整體環境、交通出行方面有一定的欠缺,但未來的規劃已經確定,欠缺的方面能夠通過時間解決。政府的開發規劃可以算做房屋保值的標準。


10

戶型與樓層


戶型的好壞直接影響到房屋的價格,戶型設計包括,面積、格局、動線、平面關系等;樓層不同房價也略有差異,購房時可根據自身經濟條件及采光要求來做選擇。


11

價格經濟性


高性價比的房子除了對品質的要求,更重要的是做為性價比指標的計算分母——價格,綜合品質好,而價格低的樓盤無疑就是我們所追求的特美價廉,物超所值的房子。


由此可見,高性價比的房子不僅僅凸顯在價格、位置、戶型等綜合因素,完善的配套設施、良好的商業環境及順暢的交通等等,也成為了選購高性價比樓盤的重要考慮因素。


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